Terreno Urbano en venta en Coín Ref: X-N7V-WVR

Finca en COIN, 20 MIN DE MARBELLA, parcela con edificación existene y vistas buenas. Luz y agua. A 900 m del centro de Coin. Según ayuntamiento permiso (adjunto) para construir 600 m².

Estupenda parcela que encontramos a las afueras de Coín. La propiedad en venta es una de las parcelas de terreno más grandes que encontramos en venta en la zona, tiene grandes posibilidades pues en ella se aúnan muchas características, tiene una situación envidiable, con mucha agua, cerca de la carretera y con posibilidad de encontrar vialibilidad para un futuro proyecto. Lugar ideal.

Se permitirá edificar en fincas legalmente segregadas, pero éstas deberán ocupar al menos 2,5 hectáreas por vivienda, con carácter general. En los terrenos forestales, la superficie mínima para edificar, en cambio, será de 5 hectáreas, «siempre que el régimen de protección, en su caso, no prohíba el uso residencial». Estos parámetros pueden cambiarse a través de planes de ordenación del territorio de ámbito subregional, cuando exista una necesidad de luchar contra el despoblamiento de zonas rurales. Las parcelas candidatas a edificar deberán «permitir trazar un círculo de 50 metros de radio en su interior», especifica el reglamento.

Se establecen más requisitos. La casa unifamiliar no podrá ocupar nunca más de un 1% de la finca rústica en la que se levante, salvo en los suelos de naturaleza forestal, que será del 0,5%. Además, el promotor «procurará la plantación de arbolado de especies autóctonas» para reducir el impacto del ladrillo en el paisaje. La construcción también tendrá que atenerse a unos cánones. La altura máxima será de siete metros (dos plantas) hasta la cara superior del forjado de la cubierta. Podrá contar con «servicios complementarios» a la vivienda como, por ejemplo, un garaje o un trastero. Su situación respetará una separación mínima de 25 metros a los linderos de la parcela.

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https://youtu.be/6kE278V3JeY