Terreno Comercial en venta en Benalmadena Ref: X-2UP-UYV

Solar urbano comercial, de 3003 m² orientado al sur, que ofrece rentabilidad demostrable.
Ubicación privilegiada, alta densidad de viviendas situadas en urbanizaciones de alto standing.
Dispone infografías de dos anteproyectos:
Un restaurante y un centro comercial.
Zona con todos los servicios.
Solar ideal para un proyecto en la Costa del Sol.
Vistas espectaculares del pueblo de Benalmádena y del mar.
Sin posibilidad de nueva edificación que obstruya las vistas.
Parcela en altura, sobre la carretera A-368 (salida inmediata desde la carretera).

Detalles técnicos:
Situación y superficies: “3003 m² nivelados, CO-1 y CO-2 constituyen una única parcela urbana”.
Ocupación: 35%.
Edificabilidad: 0.40 m²/m² (unos 1.250m2 de techo).
Altura máxima: Dos plantas.
Retranqueos: 3m de separación a linderos.
Titulares de los linderos: Linda al norte con zona verde y Av. Rocas Blancas (TITULAR: Ayuntamiento de Benalmádena); al oeste con zona verde y carretera A-368 (TITULAR: Ayuntamiento de Benalmádena); al sur con carretera A-368 y Av. Rocas Blancas (TITULAR: Ayuntamiento de Benalmádena); y al este con Sistema General de Espacios Libres y Av. Rocas Blancas (TITULAR: Ayuntamiento de Benalmádena).
Tipo de suelo: Suelo urbano directo (Ordenanza de aplicación comercial).
Licencia: La licencia es directa (sin necesidad de desarrollar estudio previo de ordenación).
Materiales permitidos: Todos, sin limitaciones.
Servidumbres: Ninguna; ni instalaciones, ni canalizaciones, ni servidumbres de luces, vistas, etc.
Servicios e infraestructuras: Suelo completamente urbano consolidado. Dispone de todos los servicios urbanísticos a pie de parcela.
Accesos: Rodado, pavimentado y acerado.

Gastos derivados:
Gastos derivados de la notaría: 1.000€ (Cantidad aprox.).
Tasa de inscripción en el Registro de la Propiedad: 1.000€ (Cantidad aprox.).
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 168.000€ (Se liquida por IVA).

La zona:
Zona residencial de urbanizaciones de alto standing, próximo al icónico SPA Sensara, al campo ‘Benalmádena Golf’ y al hospital de Benalmádena. A 10 minutos de Puerto Marina (Puerto deportivo de Benalmádena).
A 15 minutos en coche del aeropuerto de Málaga – Costa del Sol (AGP).
A 5 minutos de la autovía AP-7.
Autobuses: M-103, M-126, M-126 a 100m de entrada del solar.