Villa - Chalet, Alhaurín de la Torre, Costa del Sol.
4 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 161 m², Terraza 19 m², Jardin/Terreno 250 m².
Posición : Ciudad, Cerca de Tiendas, Urbanización.Orientación : Sureste, Sur, Suroeste.
Estado : Nueva Construcción.Piscina : Privada.
Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio, Suelo Radiante, Baño.Vistas : Montaña.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Barbacoa, Doble acristalamiento,
Domotica.Muebles : Opcionales.Cocina : Parcialmente Equipada.Jardin : Privado.Seguridad : Alarma.
Aparcamiento : Garaje, Cubierto, Libre, Privado.
Categoría : Inversion, Pre-construcción, Con Permiso de Planificación, Contemporáneo.
SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA.................................160,17 M2
SUPERFICIE PLANTA BAJA VIVIENDA.................................104,49 M2
SUPERFICIE PLANTA ALTA VIVIENDA................................. 55,68 M2
SUPERFICIE PISCINA .............................................................17,17 M2
SUERFICIE BARBACOA Y ZONA DE ESTAR ...........................20,40 M2
SUPERFICIE ZONA EXTERIOR JARDINES Y PATIOS............107,44 M2
SUPERFICIE JARDINES CON CESPED..................................148,70 M2
TOTAL SUPERFICIE HABITABLE...........................................180,57 M2
SUPERFICIE PARCELA...........................................................250,00 M2
MEMORIA DE CALIDADES VIVIENDA 1.-CIMENTACION.
-Base de lámina geotextil no tejido anti punzonamiento de 100gr/m2 DANOFEL PY100 bajo capa de grava de 30 cmts.
-Lámina impermeabilizante bituminosa de oxi-asfalto LO-40/FP (135) en bordes de losa.
-Hormigón de limpieza con un espesor de 10 ctms.
-Base de plancha de poliestireno extruído de 60 mm como aislante térmic
-Base de 50 ctms de espesor de hormigón armado HA-25/B/20/IIa y acero UNE-10080 B 500 S con cuantía según cálculos.
-Red de toma de tierra en anillo.
-muros de contención de hormigón armado de 3,00 mts de altura y ,40 mts de espesor.
2.-ESTRUCTURA.
-Fabricación de paneles correspondientes a muros (tanto de carga como de tabiques) y cerchas de cubierta, formados por perfiles conformados en frío Steel Framing DX52D + Z275MA, i/p.p de tornillería y elementos de anclaje a solera, fijaciones y arriostramientos. Incluso proyecto de cálculo y planos.
3.-CERRAMIENTOS, TABIQUES Y FORJADOS.
-Construcción de paredes, considerando los paneles de estructura como parte del mismo, a base de mortero especial CRUPE, con 40 mm de capa exterior sobre soporte de placa metálica reticulada y 40 mm de capa interior, con un aislamiento entre ambos de 80 mm de panel rígido de lana de vidrio (ISOVER ACUSTILAINE E).
CARACTERISTICAS AISLANTES DEL CERRAMIENTO SS180
CRUPE 40+40 MM
MORTERO CONGLOMERADO TERMO-ACUSTICO INSSULTERM 600
AISLAMIENTO ACUSTICO RA (dBA) AISLAMIENTO TERMICO U (W/m2.K)
58,00 0,49 2,04R (m2.K/w) RESISTENCIA AL FUEGO 240 MINUTOS
IMPERMEABLE AL AGUA Y TRANSPIRABLE AL VAPOR DE AGUA. ISOVER ACUSTILAINE E80 AISLAMIENTO ACUSTICO RA (dBA) 52,50
AISLAMIENTO TERMICO U (W/m2.K) 0,23R (m2.K/w) 2,50
Terminación exterior a base de MORTERO MONOCAPA CRUPE MYCA 63 Terminación interior a base de PASTA CRUPE PRO 58.
4.-SOLERIAS PAREDES CUARTOS DE BAÑOS Y COCINAS A ELEGIR CON MUESTRAS.
TODAS LOS MATERIALES SON DE LA CASA GRESPANIA. (OPCIONAL PORCELANOSA).
5.- GRIFERIAS Y APARATOS SANITARIOS.
-Son de la marca roca serie Meridian o similar.
-Bañera hidromasaje en baño principal modelo Swing de Roca.
-Platos de ducha de resina planos.
-Grifería termostática en bañera y ducha modelo monodin top-T de Roca. -Grifería monomando en resto de piezas modelo eurodisc top-T de Roca.
-Encimeras de piedra natural en lavabos.
6.- PINTURAS.
-Pintura plástica en interiores. -Pintura pétrea en exteriores.
7.-CARPINTERIA INTERIOR.
-Puerta principal blindada con duelas de madera de pino, barnizada.
-Armarios de puertas correderas acabadas en madera de roble color nogal colocadas de suelo a techo.
-Puertas de paso de madera molduradas en nogal modelo Dominguez o similar.
-Armario en madera lacada en nogal en baños y aseos, debajo de encimeras de piedra natural.
-Pérgolas y elementos ornamentales de fachada realizados con madera tratada para exteriores.
-Vestidor en dormitorio principal de madera nogal.
8.-CARPINTERIA EXTERIOR.
-Perfiles de aluminio con rotura térmica de la marca Strugal o similar, de alta calidad. -Vidrio laminado de seguridad climalit (6+12+6).
OPCIONAL. Persianas con accionamiento eléctrico.
Lamas mallorquinas.
9.-INSTALACIONES.
-Producción de agua caliente con sistema aerotermia.
-Aire acondicionado sistema Inverter en toda la vivienda. Marca Panasonic o similar.
OPCIONAL: Suelo radiante.
-Instalación de fontanería con tubo de polibutileno reticulado, calorifugado en tuberías de agua caliente.
-Instalación eléctrica según normativa con mecanismos de la marca Niessen o similar e iluminación interior en techos con focos empotrados.
-Instalación de antena colectiva, y parabólica de TV mediante red de tedistribución general a cada dormitorio, salón y cocina.
-Video portero electrónico.
-Apertura automática de puerta de entrada de vehículos.
10.-ENTRADA COCHERA.
-Losa de hormigón armado con terminación de hormigón impreso.
11.-ZONA EXTERIOR PISCINA.
-Solería de gres antideslizante combinada con partes de madera, incluyendo una ducha.
