Pareada en venta en Estepona Ref: X-RA7-9GL

*** Nueva casa de esquina en el centro histórico de Estepona *** Completamente reconstruida y reformada en 2022 *** 2 dormitorios, 3 baños y 1 aseo *** *** A poca distancia de todos los servicios y aparcamiento público *** Impresionante solárium con baño y pre-instalación para barbacoa & jacuzzi ***

Vivienda nueva en esquina de 2 dormitorios, 3 baños y 1 aseo, situada en el centro histórico de Estepona. Totalmente reconstruida en 2022 con nuevos interiores y estructura. La fachada mantiene un carácter histórico de acuerdo con las normas de protección urbanística.
Esta encantadora se encuentra en una zona peatonal a poca distancia de restaurantes, tiendas, supermercados, la playa de La Rada y el nuevo ayuntamiento. También está muy cerca de dos aparcamientos públicos (coste de 1 € por día), lo que la hace muy práctica y asequible.
Esta propiedad fue destinada al uso personal del propietario, por lo que cuenta con altas calidades en cuanto a materiales, carpintería y acondicionamiento. Hay dos juegos de ventanas (ventanas tradicionales de madera de acuerdo con las leyes de planificación y ventanas internas de doble acristalamiento). La cocina y los baños son todos nuevos y no se han usado.
Al ingresar a la propiedad en la planta baja a través de una puerta de madera maciza, llegamos a un amplio espacio abierto. A la izquierda hay una cocina completamente equipada con isla “breakfast bar”. Junto a las escaleras hay un baño con ducha y un armario de almacenamiento. A la derecha hay una sala de estar abierta con espacio para salón/sala de TV.
En el nivel superior hay dos dormitorios en suite en dos alas de la vivienda, separados por un pasillo. Cada habitación es espaciosa y tiene baño privado. El dormitorio de la esquina es de mayor tamaño y podría usarse como dormitorio principal, con mucha luz y techo alto con elegantes vigas de madera.
En el solárium hay una generosa terraza abierta con vistas frontales a la montaña de Sierra Bermeja y un campanario histórico. También hay un trastero y un baño/lavadero. La estructura es nueva con preinstalación para jacuzzi (con agua, desagüe y electricidad) y barbacoa.
Aunque es una construcción nueva, al ser una reforma, se aplica el 7% de ITP en lugar del 10% de IVA.

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- Impuesto Municipal IBI: 160 € anuales.
- Tasa de Basura: 90€ al año.